Leírás

Bogyiszló Tolna megyében, Budapesttől délre 145 km-re, Szekszárdtól keletre 11 km-re található a Sió csatorna torkolat vidékén. Megközelíthető az M6-M9-es autóúton, a Duna túloldaláról a Szent László hídon, vagy Tolnán keresztül.

Bogyiszlói RÉV… Kedvelt a Dunapart nyugalma és hangulata miatt. Ezen a részen sokan lakhatásra használják ezeket az ingatlanokat. Könnyen megközelíthető autóval és kerékpárral egyaránt, közel a Gemenci erdő, illetve Fadd-Dombori üdülőtelep. Távol, de nem túl távol a hétköznapok nyüzsgésétől.

Az ingatlan 392 m2-es telken közvetlen vízpartra épült a 2000-es években. A földszinten beton, az emeleten tégla felmenő falazattal, 5 cm vastag hőszigeteléssel. A födém vasbeton gerendával készült, a tetőszerkezet hőszigetelt, ami beton héjazatot kapott (Bramac cserép). Úgy lett kialakítva, hogy magasabb vízállásnál is (ami 2013-ban volt utoljára) a szerkezet stabil legyen és megőrizze állóképességét, majd gyorsan száradjon.

Az alagsorban kettő „garázs” lett kialakítva, ami összesen 56 m2. Az igazság az, hogy az egyik rész az utca felől érhető el, ide érdemes az autónkkal parkolni. A másik rész az udvar felé nyílik és a horgász csónak + annak trélerének tárolására szolgál jelenleg.

Apropó! Azt mondtuk már, hogy az ingatlan teljes felszereléssel eladó, ami magában foglalja a motorcsónakot, trélert, stéget, és minden felszerelést? A stégről… motoros csörlővel engedhető a vízre és húzható fel onnan. Az alagsornál található még egy kemence, ami folyamatos használatban volt. Személyliften és lépcsőn jutunk az emeletre.

Az emelet 56 m2 plusz a 13 m2 fedett terasz. Ezen a szinten konyha-étkező-nappalis és egy fürdő-wc lett kialakítva. Leghangulatosabb része a keleti tájolású Dunára néző fedett terasz.
A konyha teljesen felszerelt, gépesített, amik a vételár részét képezik.

A tetőtér bruttó 47 m2. Kettő helyiségre oszlik. Egy szoba már elkészült, a fennmaradó részen vizesblokk és szoba kialakítását tervezték. Jelenleg padláslétrán keresztül lehet feljutni. Azért lett így kialakítva, hogy a felső szintet 100% kihasználják.

Minden szinten elérhető 1-1 wc.

A fűtés jelenleg kandallóval megoldott. Központi fűtés is kiépítésre került padlófűtéssel, viszont a működtető kazánt leszerelték. Amennyiben új gázkazán kerül elhelyezésre, úgy ez a fűtésmód is elérhetővé válik. A működtetéséhez 3db 23 kg-os gázpalackot használtak.

Melegvízellátás jelenleg elektromos bojlerrel megoldott, de gázbojler is elhelyezhető. Ehhez a gázvezeték a bojler mellett megtalálható.

Vízellátás 110-es csővel épített fúrt kútról megoldott, amit szemcseszűrővel és vastalanítóval szereltek.
A szennyvíz zárt tartállyal megoldott.

Nyílászárói műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.

Biztonság: az épület belső mozgásérzékelőkkel és külső kamerákkal szerelt.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.