Alapadatok
-
Ár:
45 000 000 Ft
-
Lakótér:
193 m2
-
Telekméret:
1258 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Telek dőlése:
sík
-
Komfort:
komfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Parkolás:
önálló garázs
-
Szobák száma:
2
-
Melléképületek területe:
64 m2
-
Melegvíz:
elektromos bojler
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Víz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Szennyvíz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Víz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépíthető
-
Tetőtér hőszigetelése:
15 cm-nél több
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
Leírás
Tolna városa Budapesttől délre 1 órányira az M6-os úton elérhető. A paksi Atomerőmű 20 perc, a 10 km-re levő megyeszékhely (Szekszárd) 15 perc alatt elérhető.
A két ingatlan csak együtt eladó! (családi ház + vendéglátó egység) akár a teljes berendezéssel együtt (vendéglátó egység és a lakrész), illetve a családi ház a bútorokkal, gépekkel. Még a TV is a vételár része lehet!
Jó megközelíthetősége, több lakás kialakíthatósága és jelenlegi mérete miatt idális befektetésnek is!
Családi ház (teljes berendezéssel, bútorokkal, gépesítve is megvásárolható): 2017-ben teljesen felújítva, közművek (víz, villany, szennyvíz), nyílás-zárók cserélve. 2018-ban hozzáépítés részeként került kialakításra a nappali és az előszoba. A padló rétegrendje az új építéssel megegyező, miszerint a szerelőbeton vízszigetelést, hőszigetelést, aljzatbetont majd burkolást kapott. Tégla falazata 10 cm vastagon hőszigetelt, ahogy a gipszkartonos állmennyezet is 20 cm vastagon. A lakrész 73 nm, mely 2 szobából, konyhából, nappali-étkezőből, fürdő-wc-ből és közlekedőből áll. Fűtése parapetes konvektorral és az egész házat kifűtő kandallóból áll. Melegvíz elektromos bojlerről megoldott.
Vendéglátó egység (teljes berendezéssel is megvásárolható): 120 nm alapterületű, melyből a vendégtér 78 nm. A fennmaradó rész a raktár, iroda, mellékhelyiségek. 2017-ben történt felújítások: az ablakok műanyagra cserélve, ahogy a vizes helyiségek burkolatai és vízvezetékei. 2018-ban a lambéria burkolat lett megújítva. Fűtése konvektorral megoldott. A belső tér mozgásérzékelővel és kamerával felszerelt, illetve a teljes épület a lakrésszel együtt biztonságban tudható a biztonsági rendszernek köszönhetően.
A teljes épület: tégla falazatú, 3 oldalról hőszigetelt, betongerendás födémmel. Padlástér nettó (1.9 méter feletti rész) 65 nm, ami beépíthető. Akár szálláshely kialakítása is lehetséges.
Szuterén 50 nm, jelenleg tárolásra szolgál, de egyéb felhasználási lehetőségekre is kiválóan alkalmas.
Az 1258 nm-es telken megtalálható még 27 nm-es tégla falazatú, tároló, illetve 37.6 nm-es, 2 autós, három oldalról zárt fedett garázs. Ipari áram bevezetve.
Jelen kialakítás szerint az új otthonunk a vendéglátó résszel 10 éves megtérüléssel tervezhető.
Rengeteg bővítési lehetőséget és tevékenységet rejt magában, úgy mint:
A tetőtér teljes egészébe beépíthető, akár szálláshely részére kialakítható.
A szuterén 50 nm-en tárolásra, de közösségi tér kialakítására is alkalmas.
A vendéglátó résszel összevonva, közel 200 nm területet kaphatunk.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal.
Alaprajz
Szolgáltatások a közelben
Iskola, buszmegálló, orvos, bolt