Alapadatok
-
Ár:
9 900 000 Ft
-
Lakótér:
50 m2
-
Telekméret:
902 m2
-
Szobák száma:
2 szoba
-
állapot:
Jó állapotú
-
Kilátás:
Panorámás
-
Beépíthetőség:
3%
-
Telek dőlése:
Sík
-
Fűtés:
kandalló
-
Akadálymentesített:
nem
-
Kertkapcsolatos:
igen
-
Pince:
van
-
Telek típusa:
zártkert
-
Parkolás:
telken belül
-
Szobák száma:
2
-
Művelési ág alól kivonva:
igen
-
építés éve:
1980 - 1990 között
-
Melléképületek területe:
7.6 m2
-
Terasz:
van
-
Telek beépítési mód:
szabadon álló
Közművek
-
Villany:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
B30
-
Tető fedése:
Pala zsindelyezve
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
monolit vasbeton
-
Nyílászárók:
fa ablak
- Villany: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér:
beépített
-
Falazat:
tégla
-
Falazat típusa:
B30
-
Tető fedése:
Pala zsindelyezve
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
monolit vasbeton
-
Nyílászárók:
fa ablak
Virtuális túra
Leírás
Elöljáróban: az ingatlan dombtetőn panorámás telken található, betonúton megközelíthető, az épületszerkezet jó, a telek 90%-ban sík, csendes környezet, ideális pihenőhely. Áram van, egyéb közműveket (víz esővízzel, szennyvíz ciszternával) kialakíthatók.
Szekszárd a Dél-Dunántúlon található, Tolna megye székhelye. Könnyen elérhető az M6 autópályán (Budapest 90, Pécs 55 perc alatt) keresztül.
A szekszárdi borvidéken völgyek és dombok közé rejtve közel 4500 pince van. A Lisztestető a város északi felén található, a központtól 6 percnyire.
Az zártkerti ingatlan betonúton megközelíthető, művelés alól kivett, vagyis azonnal birtokba vehető. A 902 m2 telekméret, a két szinten bruttó 50 m2-es gazdasági épület hétvégi háznak ideális. Csendes a környezet, panorámás a kilátás, ritka az autós forgalom. A hely sajátossága, hogy szinte folyton „jár” a levegő, ezért a szőlőt megtámadó lisztharmat itt ritkán okoz gondot, ahogy bogarakból is kevesebb okoz gondot az átlagosnál.
Az épület tégla falazatú, beton (panel) födémmel. Szerkezetileg jó állapotú, repedés, mozgás nyoma nem látható. A tetőszerkezet jó, fedése pala, amit zsindelyeztek. Elektromos hálózata jó állapotú, 10 Amper. Wc kialakításra került, amit esővízzel működtetnek.
Amennyiben lakhatásra szeretnénk átalakítani, vagy a komfortfokozatot növelnénk, akkor az esővíz tárolás javasolt, így konyha, fürdő, wc kialakítható. Ennek nagy hagyománya van már a régió más részein.
A földszint összesen 32 m2, ami magában foglalja a jelenlegi konyha-étkezőt (17.65 m2), a feldolgozót (6.5 m2), és a tárolót (7.64 m2). Átalakítással a terek összenyithatók, a tároló ideális fürdő-wc kialakítására. A pince 12.4 m2, amit, ha nem szeretnénk használni, akkor esővíz tározók elhelyezésére ideális.
A tetőtéri szoba bruttó 17.5 m2. Itt a térdfal 1.2 m, ezért szinte teljesen kihasználható ez a helyiség.
Panoráma: a telek szinte körpanorámás. Az épületet 1986-ban jó érzékkel a keleti oldalra helyezték, szinte a dombtető „élére”, így a tetőtéri szoba ablaka és a földszinti helyiségek bejárata is keleti fekvésűek és folyton panorámás a kilátás. A nyugati oldalon található a 12 m2-es terasz, illetve a telek 90%-a. Apropó telek… a telek az sík, teljesen kihasználható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet,
keress bizalommal.
Alaprajz
