Alapadatok
-
Ár:
41 900 000 Ft
-
Lakótér:
120 m2
-
Telekméret:
1709 m2
-
Szobák száma:
3 szoba
-
állapot:
Újszerű
-
Fűtés:
vegyes tüzelésű kazán
-
Másodlagos fűtés:
gáz (cirkó)
-
Komfort:
összkomfortos
-
Fürdő és wc:
egy helyiségben
-
Akadálymentesített:
nem
-
Légkondícionáló:
van
-
Telek típusa:
lakóövezeti telek
-
Szobák száma:
3
-
Melléképületek területe:
36 m2
-
Terasz:
van
-
Telek beépítési mód:
oldalhatáros
Közművek
-
Villany:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Szennyvíz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Víz:
építve/felújítva 2015-2020 között
-
Gáz:
van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Villany: építve/felújítva 2015-2020 között
- Szennyvíz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Víz: építve/felújítva 2015-2020 között
- Gáz: van
Épületszerkezet jellemzői
-
Tetőtér hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Falazat:
tégla
-
Falazat hőszigetelése:
10 - 15 cm
-
Tetőszerkezet:
fa
-
Födém szerkezet:
vasbeton gerendás
-
Nyílászárók:
műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Virtuális túra
Leírás
Bár település Szekszárdtól 35, Mohácstól 9 percnyire található a Duna folyása mellett. Az M6 autópálya 20 perc alatt elérhető.
550 lelkes kistelepülés Baranya megye keleti felén.
Az ingatlan 1709 m2-es telken fekszik a település fő utcáján. A Duna és a Bári zátony a telek mögött, attól 5-600 méterre található, és egy erdős rész választja el.
A telek enyhén lejtős, ezért ami az utcafrontról a földszintnek tűnik, az már az emelet és az udvarból lépcsőn érhető el.
A lakóépület két szintes (földszint és emelet), klimatizált, tégla falazatú, 120 m2 lakrésszel, 2019-2020-ban teljeskörűen felújítva (víz, elektromos hálózat, szennyvíz, minden burkolat, nyílászárók cseréje).
Lakrész: 120 m2 hasznos terület nagyon jó alaprajzi elrendezéssel. Az épületbe a 10 m2-es fedett teraszon keresztül jutunk. 3 szoba (14 m2, 17 m2, 25 m2), konyha-étkező 25 m2, nappali 18 m2, előszoba és fürdő-wc. Első benyomás, hogy minden helyiség nagy. Viszont bejárva az épületet az mondható, hogy elég. A konyha-étkező kimondottan hangulatos, a konyhabútor átlag feletti mérettel készült, bárpultos kialakítással. A legkisebb szobából a mosókonyha érhető el, ami igény esetén második fürdővé alakítható. Minden szoba aljzata 8 cm vastag lépésálló hőszigetelést kapott.
3 fajta fűtési módból tudunk választani. Vegyestüzelésű kazán puffertartállyal, esetleg kombi falikazán melegvíztárolóval, vagy 2 db hűtő-fűtő klíma az enyhébb hónapokban.
A közművek és a burkolatok 2019-2020-ban cserélve, felújítva. A nyílászárók műanyag szerkezet, hőszigetelő low-e üvegezéssel.
Földszint: Itt található a vegyestüzelésű kazán 1 m3-es puffertartállyal, illetve a kombi falikazán melegvíztároló tartállyal. A 2 tároló és 2 kazánház összesen 36 m2.
A téglafalazat 10 cm hagyományos, a vasbeton födém 15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kapott. A falazati hőszigetelés jelenleg hálózva, glettelve, a színezés már az új tulajdonos feladata lesz.
Az elektromos hálózata 32 amper nappali, 16 amper vezérelt áram.
A telken, közvetlen a ház folytatásaként féltetős -bővíthető- kocsibeálló, illetve 36 m2-es, garázs + tároló részeket tartalmazó melléképület található. Ennek felújítása a bontási munkálatokkal elkezdődött. Tégla falazatú, vb gerendás, aminek az emeleti része a szerkezete miatt több mint egy padlás. Akár kisháznak, lakrésznek is befejezhető.
A telek hátsó része gondozott, rendezett. Füvesített terület rengeteg gyümölcsfával.
Összegezve: Nagyon jó alaprajzi elrendezéssel, teljeskörűen felújított 120 m-es, 3 szobás családi ház, nagy terekkel, 3 féle fűtési móddal.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet,
keress bizalommal
Alaprajz
